TERRENO EM PRAIA GRANDE - MARACANÃ PARA VENDA POR R$ 500.000,00 - REF.: ADD64

Terreno EM PRAIA GRANDE, MARACANÃ - REF.: ADD64 - R$ 500.000,00

Terreno à venda em Praia Grande - Ótima localização!

Oportunidade imperdível! Terreno plano com 356m² de área total (10m de frente por 35,60m de fundo), localizado a apenas 790 metros da praia, na cidade de Praia Grande. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento em um dos destinos mais procurados do litoral paulista. Excelente localização com fácil acesso aos comércios e serviços da região.

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Com um terreno de 356m² (10m de frente por 35,60m de fundo), há diversas possibilidades de construção, dependendo das regras de zoneamento da cidade de Praia Grande. Vou listar algumas opções típicas que podem ser viáveis:

1. Casa Térrea
Ideal para quem busca conforto e praticidade. O terreno permite a construção de uma casa ampla, com espaço para jardim, quintal e área de lazer. Com 10m de frente, você pode projetar uma garagem espaçosa, além de distribuir bem os cômodos.
Possibilidade de 3 a 4 dormitórios, sala ampla, cozinha integrada e áreas externas como varanda e churrasqueira.
2. Sobrado
Aproveitar a metragem em dois pavimentos permite ampliar a área útil da construção, mantendo bastante área livre no terreno para quintal ou piscina. Você pode planejar uma casa com 3 ou mais quartos no andar superior e áreas sociais no térreo.
Ótima opção para quem quer preservar espaço para lazer ou jardins.
3. Edificação Multifamiliar (2 ou mais unidades)
Dependendo do zoneamento, você pode construir dois ou mais sobrados geminados ou apartamentos pequenos. Uma opção comum em áreas próximas à praia para quem deseja investir em imóveis de aluguel ou venda.
Ideal para construção de kitnets ou casas geminadas, aproveitando ao máximo o terreno.
4. Comércio e Residência (misto)
Em algumas áreas, é permitido construir imóveis de uso misto, combinando comércio no térreo e residência nos andares superiores. Com 10m de frente, o terreno oferece boa visibilidade para um ponto comercial.
5. Condomínio de Sobrados ou Casas Geminadas
Se o objetivo for investir, uma opção pode ser a construção de um pequeno condomínio, com unidades individuais e áreas comuns. Um projeto de 3 ou 4 sobrados geminados pode ser viável, dependendo do zoneamento.
Fatores a considerar:
Coeficiente de aproveitamento e recuos obrigatórios: Cada município tem leis que limitam a quantidade de área construída no terreno e exigem recuos mínimos (frontal, lateral e de fundo).
Altura máxima permitida: Verifique a quantidade de andares que podem ser construídos na região.
Taxa de ocupação: Refere-se à proporção do terreno que pode ser coberta pela construção. Algumas áreas têm uma limitação que exige manter parte do terreno livre para jardim ou lazer.
Consultar um arquiteto ou engenheiro local para elaborar o projeto adequado às suas necessidades e respeitar a legislação é o melhor caminho.